Reglugerð um bætta aðferðafærði verðvísitalna húsnæðisverðs - 32023R1470

Framkvæmdarreglugerð framkvæmdastjórnarinnar (ESB) 2023/1470 setur fram nákvæmar aðferðafræðilegar og tæknilegar forskriftir sem fyrirmæli í reglugerð (ESB) 2016/792 gera ráð fyrir varðandi vísitölu húsnæðisverðs (e. house price index, HPI) og verðvísitölu fyrir búsetu í eigin húsnæði (e. owner-occupied housing price index, OOHP). Regugerðin er mikilvægur þáttur í samræmingu og bættum gæðum hagskýslugerðar á þessum sviðum og tryggir samanburðarhæfni gagna milli aðildarríkja ESB og ríkja á EES-svæðinu. Reglugerðin kveður á um ítarlega aðferðafræði varðandi gagnasöfnun, útreikninga og framsetningu vísitölu húsnæðisverðs (HPI) og verðvísitölu fyrir búsetu í eigin húsnæði (OOHP). Þar eru nánar skilgreindar kröfur til gagnaheimilda, tíðni og umfang gagnaöflunar, flokkun og skilgreining upplýsinga eftir eiginleikum fasteigna (svo sem stærð, staðsetningu og byggingarári), auk fyrirmæla um hvernig eigi að leiðrétta og samræma gögn með það að markmiði að koma í veg fyrir skekkjur. Lögð er áhersla á notkun heildstæðra og áreiðanlegra heimilda, það að beita vandaðri úttaksgerð, og að fylgja viðurkenndum reikniaðferðum, til dæmis þegar meta þarf áhrif endurbóta eða breytinga á eigendum. Í reglugerðinni eru jafnframt lagðar skyldur á hagstofur aðildarríkja um skil á lýsigögnum til Eurostat, þar sem fram kemur hvernig gagnaöflun, flokkun, reikning og samsetningu vísitölunnar er háttað. Áhersla er lögð á gagnsæi og að hægt sé að rekja allar breytingar eða endurmat niðurstaðna. Með reglugerðinni er einnig framkvæmdarreglugerð (ESB) 2020/1148 breytt að því leyti sem þessar tvær vísitölur eru viðurkenndar og samþættar inn í viðmið ESB um tölfræðilegar upplýsingar á sviði húsnæðis. Á heildina litið eykur reglugerðin samræmi, gæði og gagnsæi í öflun og úrvinnslu tölfræðilegra upplýsinga um húsnæðisverð og markað fyrir húsnæði í eigu eigenda. Hún auðveldar þannig stjórnvöldum, hagfræðingum og stefnumótendum að greina þróun húsnæðismarkaða og veita viðeigandi upplýsingagrundvöll fyrir ákvarðanatöku og eftirfylgni með þróun húsnæðisverðs og aðgengi almennings að húsnæði.